即将被拆迁的房子可以抵押吗

哈喽小伙伴们，今天给大家科普一个小知识。在日常生活中我们或多或少的都会接触到即将被拆迁的房子可以抵押吗方面的一些说法，有的小伙伴还不是很了解，今天就给大家详细的介绍一下关于即将被拆迁的房子可以抵押吗的相关内容。

一、即将被拆迁的房子可以抵押吗?

即将被拆迁的房子不可以抵押，不能抵押的房产包括：

(一)权属有争议的房地产;

(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;

(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;

(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;

(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;

(六)依法不得抵押的其他房地产。

二、房产抵押登记需要准备哪些材料?

1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

2、抵押登记申请书;

3、抵押合同;

4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

6、可以证明抵押房地产价值的资料：

7、登记机关认为必要的其他文件。

三、房产抵押合同的基本内容有哪些?

(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所、法定代表人姓名、职务、银行账号、所有制性质等。本项内容是为了明确抵押的双方当事人。

(二)被担保债权的主要情况：包括主债权的种类、数额、支付方式等。

(三)抵押房地产的基本情况：处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及其他情况等。此项内容主要是为了使抵押的房地产特定化。

(四)抵押房地产的价值。这一价值可以由双方协商确定，也可以由房地产评估机构评估确定。

(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任。

(六)债务人履行债务的期限。

(七)抵押权灭失的条件。

(八)违约责任。

(九)争议解决方式。

(十)抵押合同订立的时间与地点。

(十一)双方约定的其他事项。

以房产抵押贷款是有严格的条件限制的，签完抵押合同以后还要到房屋行政主管部门办理抵押登记，如果房子即将被拆迁，行政主管部门也不会办理抵押登记。对于借款人抵押的房产，出借方一定要进行核实，以免造成不必要的财产损失。