全球观天下！征收国有土地时房子拆迁补偿款给谁

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(资料图片)

一、征收国有土地时房子拆迁补偿款给谁?

房屋拆迁补偿款归房屋产权人，房屋拆迁涉及的补偿项目非常多，不能一概而论。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、房子拆迁补偿款的计算依据是怎样的?

1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

3、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

三、房子拆迁补偿款的分配流程有哪些?

1、发布征地告知书。

2、发布征地公告。

3、补偿登记。

4、拟征地补偿安置方案。

5、公布补偿安置方案。

6、审批通过补偿安置方案。

7、依法支付补偿款。

8、被拆迁人履行搬迁义务。

四、家庭成员对房屋拆迁补偿款分割纠纷可以起诉吗?

家庭成员对房屋拆迁补偿款分割纠纷可以起诉，满足以下条件法院就会立案：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

在征收国有土地时地上建筑物是民事主体的合法财产，国家有关部门不可以无偿征收，所以房子拆迁补偿款给房屋所有权人，特别要注意，房屋拆迁补偿款不是支付给全体家庭成员的，所以没有任何正当理由的情况下，其他家庭成员不能强行要求分割房屋拆迁补偿款。