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拆迁房里有二个户怎么赔偿？

互联网   2023-01-17 15:18:39

随着社会越来越发达，大家都选择在网络上汲取相关知识内容，比如拆迁房里有二个户怎么赔偿？，为了更好的解答大家的问题，小编也是翻阅整理了相应内容，下面就一起来看一下吧！


【资料图】

一、拆迁房里有二个户怎么赔偿?

1、拆迁房里有二个户，可能按照两户人口进行补偿。

也有可能根据户口取得两块建房用地。实践中多采用第二种安置方式，两户事先要商量沟通，避免安置纠纷。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、在遇到宅基地拆迁的时候，一般有两种补偿。一种是宅基地补偿，另一种则是房屋补偿。

由于农村宅基地产权是属于村集体的，因此这部分的补偿也归村集体所有，并不会直接补偿给宅基地使用人。而房屋产权是属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有，村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体就需要给村民重新分配宅基地修建房屋。

二、两户一宅可以确权吗?

1、两户一宅不一定可以确权。

存在以下情形，可以确权：

(1)符合分户条件，私自建房，但是未分开居住的，只要其实际使用的宅基地面积，没有超过分户后所建房用地合计的面积标准，就可以依法按照实际使用面积进行确权登记。

(2)如果是符合当地分户建房条件但是未分户，且没有经过宅基地批准，便私自建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地必须符合相关宅基地的规划，且还要经过该村经济集体组织的同意并进行公告无异议的，才可以按规定补办有关用地手续，然后依法予以确权登记。

2、两户一宅，其中一户属于无房户，符合建房条件，也符合“一户一宅”建房审批政策，有条件可以申请宅基地。

但是现在农村宅基地是比较紧张的，申请时需要在本村规划的建设用地范围内有自己的空闲地，或者采取购买、用承包地置换等方式获得空闲地。农村两户一宅符合条件也是可以进行确权的，在拆迁时，农民朋友们一定要签订好相关协议，避免后期不必要的纠纷。

不管房屋是修建在村民，还是修建在城镇地区都有可能会被拆迁。有些被拆迁方虽然只有一个产权，但是有两户人家，对于被拆迁方有多个户口的，在拿到拆迁补偿款之后，可以协商确定补偿款的分割方案。对于无法协商达成一致的，可以选择向法院起诉。

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