互联网 2023-01-17 16:20:44
随着社会越来越发达,大家都选择在网络上汲取相关知识内容,比如没有约定拆迁房份额怎么分配?,为了更好的解答大家的问题,小编也是翻阅整理了相应内容,下面就一起来看一下吧!
【资料图】
一、没有约定拆迁房份额怎么分配?
1、没有约定拆迁房份额,可以在纠纷发生之后临时协商。
(1)确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时,应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。
(2)未成年人与其他家庭成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权或房屋建设的许可,其父母等投资建造的行为,可视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同投资,该未成年人享有共同所有权。
(3)农村宅基地房屋的动迁补偿,一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿,应当归房屋权利人,原权利人已死亡的,可依继承关系处理。
(4)农村宅基地使用权具有很强的身份属性,按户计算,且应由本集体组织成员享有。当该户出现人口减少或个别转出本集体组织的,宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。如该户已无农村集体经济组织成员,或虽为农村集体经济组织成员、但在他处已取得宅基地使用权的,则由该户原权利人的继承人取得补偿款,但集体经济组织明确表示反对的除外。
(5)房屋拆迁后尚未实际取得安置房的,当事人要求确认或分割安置房购买权的,法院可判决驳回其诉讼请求,但在裁判理由中告知当事人可在房屋实际面积、位置等确定后再行主张。
2、拆迁房户主可以变更
但需要当事人自行申请变更。超越代理权限订立的合同、采用不合理的手段签订的协议无效,可以更改;如签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的,该协议也应当认定为无效。
二、房屋拆迁需要哪些证件?
1、房屋拆迁所需要的证件种类一般包括有:建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件等。
申办房屋拆迁许可证需具备以下要件:
(1)主管部门批准的建设项目年度投资计划文件。
(2)拟拆除房屋现状图和规划管理部门审定的拟建建筑总平面图。
(3)拆迁自有房屋的,须持有房屋所有权证和土地使用证;拆迁他人房屋的,须有规划管理部门核发的建设用地规划许可证和被拆除房屋产权单位意见表;土地使用权出让的,须有市主管部门批准证件和出让土地的四至范围图。
(4)拆迁计划。包括拆迁范围、方式,搬迁、回迁时限、工程开工、竣工时间。
(5)拆迁补偿、安置方案。包括:被拆除房屋及其附属物状况、被拆迁人住房情况、各种补偿和补助费用匡算、安置标准和去向、临时过渡方式及具体措施。
拆除文物古迹、风貌建筑、教堂、寺庙、涉外房产、代管产房屋的,除提供以上证件和资料外还须持有市主管部门批准的证件。
2、办理房屋拆迁许可证的程序
(1)申请。申办房屋拆迁许可证的拆迁人须向被拆迁房屋所在区、县拆迁主管部门申报并填写《天津市房屋拆迁申请书》。
(2)审核。凡申办房屋拆迁许可证的单位或个人按规定提交证件和资料齐全的,区、县房屋拆迁主管部门应立即受理。
(3)发证。市拆迁办根据区、县房屋拆迁主管部门所提供的有关证件和资料对拆迁现场进行房屋查勘同意后,由各区、县房屋拆迁主管部门发放拆迁许可证。
选择产权置换方式获得补偿的被拆迁方,后期可能会引发拆迁房分割纠纷。若是各纠纷当事人之前已经协商确定了分割拆迁房的方案,那么直接按照约定处理即可。对于没有约定的情形,也可以在纠纷发生的时候,临时协商确定处理纠纷的办法。
遗产夫妻共同财产应该怎么分配?遗产算夫妻共同财产吗?
2023-04-28
法律规定公司设立的费用由谁承担?公司办理公户需要哪些资料?
2023-04-28
公司合并分立的程序分别是什么?公司合并和分立的法律后果有哪些?
2023-04-28
关于公司办公户的程序有哪些?公司办理公户需要交钱吗?
2023-04-28
公司诉讼时效多久?注册成立公司需由两个股东吗?
2023-04-28
注册一个公司要多久?公司成立后多久报税?
2023-04-28
一个人可以开公司吗?个人成立公司流程是怎样的?
2023-04-28
民事诉讼撤诉的条件是什么?撤诉的法律后果是什么?
2023-04-28
成年后父母离婚还必须要跟谁吗?手写的放弃子女抚养权有效吗?
2023-04-28
有关公司设立流程概述是什么?公司设立流程具体步骤是什么?
2023-04-28
证据保全的期限是多久 新视野
2023-04-28
证据保全措施的适用条件 全球快看
2023-04-28
【天天速看料】民事诉讼法调取证据的情形包括哪些
2023-04-28
驾驶证过期开车会被拘留吗 环球新动态
2023-04-28
公司资本三原则有什么弊端?公司法在公司资本制度方面有哪些修订?
2023-04-28
公司资本原则的定义是什么?传统公司法所确认的是哪几项资本原则?
2023-04-28
世界热文:建筑工程质量鉴定包括哪些
2023-04-28
员工入职多久必须签订劳动合同
2023-04-28
世界热点!法条竞合犯如何处罚遵循什么原则
2023-04-28
天天快资讯丨合同保全的概念与意义有哪些
2023-04-28
环球今亮点!装修贷款还不起怎么办(装修贷款还不起怎么办理)
2023-04-28
什么是公司资本?公司资本的具体形态有几种?
2023-04-28
公司章程的变更是指什么?公司章程的变更有哪些原则?
2023-04-28
公司章程的效力具体内容是什么?公司章程的约束力表现在哪些方面?
2023-04-28
有限责任公司公司章程的绝对记载事项有哪些?股份有限公司的绝对记载事项有哪些?
2023-04-28
公司章程的订立通常有几种方式?公司章程的具体内容分为几类?
2023-04-28
公司章程是指什么?公司章程具有哪些基本特征?
2023-04-28
直接证据与间接证据有什么区别?刑事证据提交时间是多久?
2023-04-28
公司设立成立概念相同吗?设立成立二者之间的区别具体有什么表现?
2023-04-28
所谓公司登记是指什么意思?公司设立登记的法律效力如何?
2023-04-28
申请设立股份有限公司应当向公司登记机关提交的文件和材料有哪些?
2023-04-28
公司设立登记程序是什么?申请设立有限责任公司需要提交哪些文件?
2023-04-28
公司设立登记是指什么?公司名称预先核准有什么规定?
2023-04-28
公司设立有几种方式?公司设立方式有哪些内容?
2023-04-28
微信聊天协议算合同吗?没有合同微信聊天算证据吗?
2023-04-28
违反反不正当竞争法的法律责任有哪些?反不正当竞争法的适用范围是什么?
2023-04-28
关于反不正竞争法规定几种不正当竞争?反不正当竞争法的作用有哪些?
2023-04-28
销售伪劣产品罪中的产品有哪些?销售假冒伪劣产品罪立案标准是什么?
2023-04-28
销售伪劣产品罪构成要件有几部分?销售伪劣产品罪构成要件具体是什么?
2023-04-28
侵犯商业秘密罪如何处罚?保护商业秘密的法律有哪些?
2023-04-28
经营者不得实施哪些侵犯商业秘密的行为?商业秘密侵权行为的类型是什么?
2023-04-28
假冒商标罪一般判多久?假冒注册商标的商品罪立案标准是什么?
2023-04-28
涉嫌传销怎么定罪?涉嫌传销的判刑几年?
2023-04-28
哄抬物价怎么认定?哄抬物价如何举报?
2023-04-28
商家欺诈行为的法律认定标准有哪些?商家欺诈行为可以报警吗?
2023-04-28
不正当竞争行为主要行为类别有哪些?虚假宣传行为是指什么?
2023-04-28
侵犯著作权一般赔偿多少钱?我国法律如何规定侵犯著作权赔偿?
2023-04-28
著作权可以继承吗?著作权和版权的区别是什么?
2023-04-28
申请人身保护令要交多少钱-世界聚焦
2023-04-28
一般得什么病要撤销婚姻
2023-04-28
无性婚姻可撤销吗 全球视讯
2023-04-28
代位权人是否能直接变更为申请执行人|每日热闻
2023-04-28
按揭房屋进行转让需要哪些步骤 世界播资讯
2023-04-28
医患合同的书写要求是什么
2023-04-28
干涉老年人婚姻是否承担责任_天天热门
2023-04-28
土地确权确到别人名下怎么办
2023-04-28
醉驾子女受影响吗-每日热点
2023-04-28
我国著作权生效时间怎么规定的?著作权生效时间的相关法律有哪些?
2023-04-28
著作权的申请流程怎么进行?著作权登记证书有什么效力?
2023-04-28
著作权登记代理费用缴费方式是什么?著作权登记代理费用的缴费标准是多少?
2023-04-28
法律规定著作权登记费用收费吗?著作权登记费用一般是多少?
2023-04-28
怎样申请著作权登记?著作权登记需要多久?
2023-04-28
关于侵犯著作权罪一般判几年?侵犯著作权处罚依据是什么?
2023-04-28
判断侵犯著作权的标准有哪些?侵犯著作权后应承担的法律责任是什么?
2023-04-28
侵犯著作权的条件有哪些?侵犯著作权的条件有哪些法律依据?
2023-04-28
有关电影作品的著作权由谁享用?著作权有没有使用年限的限制?
2023-04-28
行政警告处罚是什么意思?行政警告处罚会留案底吗?
2023-04-28
两地分居是什么意思?分居费是给哪一方的?
2023-04-28
我国法律关于著作权保护的期限是几年?著作权保护的期限有哪些法律依据?
2023-04-28
字体是不是可以申请著作权?著作权法所称的作品是指什么?
2023-04-28
著作权转让是否分区域?著作权转让要注意什么问题?
2023-04-28
实践中著作权转让有规定期限吗?怎样缴纳个人转让著作权的个人所得税?
2023-04-28
我国法律对于转让著作权的某些权利应当遵循的原则有哪些规定?
2023-04-28
合同终止条件是什么?
2023-04-28
关于著作权转让有哪些特征?著作权转让的特征具体内容是什么?
2023-04-28
个人著作权的转让需要满足哪些条件?著作人身权怎么理解?
2023-04-28
出资瑕疵的概念及表现形式有哪些|世界消息
2023-04-28
环球观点:物件损害责任案中哪些免责事由是可以适用的
2023-04-28
世界关注:用工劳动合同解聘书范本怎么写
2023-04-28
著作权转让的合同内容有哪些?权利转让合同包括什么内容?
2023-04-28
给人帮忙算雇佣关系吗 环球百事通
2023-04-28
团体群架刑事拘留要多久?
2023-04-28
银行欠债还不上怎么办(欠银行债还不起怎么办)|天天报资讯
2023-04-28
焦点滚动:被核销的贷款只还本金
2023-04-28
著作权转让需要缴税吗?著作权转让要交什么税?
2023-04-28
约定管辖无效的情形有哪些
2023-04-27
可撤销合同要承担哪些法律责任_环球即时看
2023-04-27
全球热推荐:被撞做理疗报销吗
2023-04-27
借条包括哪些主要内容-天天快讯
2023-04-27
当前讯息:一旦被判为拒执罪如何自诉
2023-04-27
如何保障女性儿童少年接受义务教育的权利
2023-04-27
世界热推荐:按揭买商铺还不起贷款(商铺按揭没还完可以抵押贷款吗)
2023-04-27
商业银行小额贷款逾期 商业银行贷款逾期后的处置方法包括-全球观热点
2023-04-27
全球动态:劳动仲裁一般多久会有结果
2023-04-27
无证驾驶肇事逃逸怎么判刑
2023-04-27
民事诉讼管辖有哪几种?民事诉讼管辖怎么分类?
2023-04-27
民事诉讼期限是多久?民事诉讼有效期多久?
2023-04-27
关于专利侵权的责任是什么?专利侵权的责任包括哪些内容?
2023-04-27
一般情况下专利申请期限是多久?如何撰写专利申请说明书?
2023-04-27
专利权的性质主要体现在几个方面?专利权取得的程序是怎样?
2023-04-27