上海公房拆迁如何赔偿？

关于上海公房拆迁如何赔偿？的知识大家了解吗？以下就是小编整理的关于上海公房拆迁如何赔偿？的介绍，希望可以给到大家一些参考，一起来了解下吧！

(资料图)

一、上海公房拆迁如何赔偿?

1、上海公房拆迁可以获得的赔偿包括房屋价值的补偿，以及因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、影响动迁款分割的情形：

承租人、同住人之间，一般遵循一人一份，均等分割的原则取得拆迁补偿款。但有下列情况可以酌情多分：

(1)承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所

得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的;

(2)承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的;

(3)对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的;

(4)动迁时的实际居住人。

(5)跟房子来源有重大关系的人员。

二、公房拆迁承租人可以获得补偿吗?

1、公房拆迁承租人不一定可以获得补偿。

拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。

产权调换的房屋，由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新签订房屋租赁合同。本条规定了解除租赁协议的处理方式：由拆迁人对房屋所有人进行安置;未解除租赁协议，但对拆迁事宜协商一致的，由拆迁人对所有人补偿，由所有人对承租人进行安置。

2、拆迁补偿的方式有两种，货币补偿和房屋产权置换。

如果没有住房担忧且不愿花几年时间等待安置房建设的人，一般会选择货币补偿。其原因：

(1)货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;

(2)货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;

(3)避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾。如果缺少住房，可以选择房屋安置，而且可以保值。但是建设周期长。各有利弊，主要看个人选择。

不管是公房、还是私房，都有可能会被拆迁。关于公有租赁房屋的拆迁补偿问题，不但涉及到拆迁人和房屋所有人，还涉及到房屋承租人，既要对房屋所有人进行补偿，又要对房屋使用人进行安置，为了保护房屋所有人的利益，同时兼顾房屋使用人的利益。