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农村百年祖屋被拆有补偿吗？

互联网   2023-01-18 09:11:23

哈喽小伙伴们 ，今天给大家科普一个小知识。在日常生活中我们或多或少的都会接触到农村百年祖屋被拆有补偿吗？方面的一些说法，有的小伙伴还不是很了解，今天就给大家详细的介绍一下关于农村百年祖屋被拆有补偿吗？的相关内容。

一、农村百年祖屋被拆有补偿吗?

1、农村百年祖屋被拆有补偿。


(资料图片)

农村房屋拆迁补偿方法及标准主要分为三种：第一种，货币补偿，也就是直接用现金来进行补偿;第二种，等价置换安置房;第三种，重新分配宅基地，补偿房屋重建成本。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、拆迁补偿款不一定需要分配。

拆迁款是被拆迁人的，不需要分配，都是自己的。如果被拆迁人死亡，应当由其继承人继承。

由于遗产范围限定在被继承人去世时所拥有的个人财产，因此，因房屋拆迁所得到利益如果没有实际进行确定、没有签订拆迁协议，则拆迁权益无法作为遗产继承。具体可以分为以下几种情况：

(1)未签订拆迁安置协议，拆迁安置对象在签订拆迁协议前去世的。

应当首先对被拆迁房屋进行继承，根据房屋属于私房还是公房，分别确定产权人或承租人，办理相关变更手续后再由新的产权人或承租人办理拆迁手续。

(2)已签订拆迁协议但未取得拆迁安置房，拆迁安置对象在签订拆迁协议后，但拆迁利益尚未实际取得前去世的。

二、农村地区的房屋什么情形下会被拆迁?

农村地区的房屋可能会被拆迁的情形包括闲置倒塌的老房、拆迁范围内的老房等。

1、闲置倒塌的老房会被拆除

目前许多农村房屋都存在闲置房屋等问题，其中一部分是由于“一户多宅”问题导致，还有一部分则是由于农民朋友进城落户后导致房屋闲置，如果是由于“一户多宅”导致房屋闲置，对于合法拥有的“一户多宅”则会采用有偿退出、转让等方式进行处理，如果农民朋友不愿意退出或者转让，则会保留农民的宅基地和房屋权益;当然如果违法一户多宅或者是闲置房屋出现了倒塌，已经失去了其经济价值，则将会进行拆除处理。

2、拆迁范围内的老房会被拆除

拆迁是农村发展不得避免的一项土地调整和使用，土地征收补偿被划入到征地拆迁范围之内的老房子也将会进行拆除处理，不过根据国家的土地征收制度，这一类情况将会予以巨额的补偿。

不管是农村百年祖屋，还是新修建的房屋，一旦政府部门已经作出了房屋征收的决定，那么在征收方范围内的房屋一般都是会被征收的。若是对征收决定不服，可以提出行政复议申请。如果没有异议，需要与拆迁方协商确定补偿金的数额、搬迁时间等相关事项。

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