解除合同和撤销合同区别

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一、解除合同和撤销合同区别

撤销合同和解除合同发生原因不同，法律后果不同。基于重大误解，受到欺诈，受到胁迫，显失公平可以撤销合同。合同撤销后，合同自始没有法律约束力。当事人协商一致或者解除合同的事由发生时可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

二、如何申请撤销合同

合同撤销权的行使，必须由享有撤销权主体资格的人以自己的名义向人民法院或仲裁机关提起请求，由人民法院或仲裁机构依法立案、审理并作出撤销合同的裁判;另一种观点认为，合同撤销权的行使，不一定必须通过诉讼、仲裁的方式。如果撤销权人主动向对方作出撤销的意思表示，而对方未表示异议，则可以直接发生撤销合同的后果。如果对撤销问题双方产生争议，则必须提起诉讼或仲裁，要求人民法院或仲裁机关予以裁决。因为合同撤销权在性质上也属于一种形成权，因而根据形成权的特点，撤销权的行使，为撤销权人单方的行为，无须相对人表示同意。

三、撤销合同的期限是多长时间

法律快车提醒您，撤销合同的期限最长为自民事法律行为发生之日起五年。有下列情形之一的，撤销权消灭：

1.当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；

2.当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；

3.当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。