【新要闻】签订家装合同应该注意哪些事项？签订家装合同需要房屋所有人签订吗？

签订家装合同应该注意哪些事项?

一、签订家装合同应该注意什么事项

注意家装合同双方的主体身份和意思表示;注意家装合同的标的、价格、履行期限、履行方式等;注意家装合同双方的违约责任和争议解决方法等;法定和约定的注意事项等。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

二、签订购房合同注意事项

1、确认出卖人信息。

2、五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

3、确认房屋用地类型。

4、明确公摊面积。

5、核对房屋的坐落位置、小区的平面图、标明楼号并盖章确认。

6、明确各项违约金数额。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条

商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。

签订家装合同需要房屋所有人签订吗?

法律主观：

装修合同不是房主签字是否有效要分情况。签字人经过房东授权，默认合同有效，合同受法律保护。也就是说，房主在没有条件签订合同的情形下可以委托他人代签，需要出具授权委托书。如果没有房主的授权，他人签字的，属于表见代理，是否有效要看房主是否追认。

法律客观：

《民法典》第一百七十二条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。