动态：赠与房产属于夫妻共同财产吗？房产赠与和过户哪个划算？

赠与房产属于夫妻共同财产吗?

房子赠予不一定属于夫妻共同财产，如果赠与人有明确表示只给夫妻一方所有的，为个人财产。如果赠与人没有明确表示赠与的房产是只给夫妻一方所有的，是夫妻共同财产，归夫妻共同所有。父母赠与的房产是不是夫妻共同财产，要依据具体情况而定：

1、房产为一方婚前受赠的，除有约定外，此房产为一方婚前个人财产，不属于夫妻共同财产;

2、房产为婚后受赠的，除有约定仅赠与一方的属于一方个人财产，否则此房产属于夫妻共同财产;

3、受赠的房产有明确约定赠与夫妻双方的或者登记双方名字的属于夫妻共同财产。

房产赠与和过户哪个划算?

“房屋赠予和过户，以买卖的方式办理过户手续最省钱。房屋过户最大的一笔开销就是契税，其他什么印花税、管理费金额都很小，可以忽略不计。按照现行政策，只有房屋买卖过户时契税可以减半收取，赠与和继承都没有优惠。”